绵阳市房屋安全检测图纸复核 三方安全鉴定单位

房屋安全检测鉴定工作开展前，都会问业主方是否有房屋结构图纸，而在房屋安全鉴定任务书中也会提到结构图纸复核，大家是否知道这一项工作到底是做什么的吗？其实结构图纸复核按照不同结构类型的房屋，其具体复核的内容会有一些差异，大致可概括为三方面内容，分别是轴网尺寸及层高、构件尺寸和钢筋保护层及钢筋间距，将逐一介绍。

一、层高及各结构构件轴网尺寸

检测人员会按照图纸标注的信息，每层抽取不少于3处的结构构件截面位置，采用激光测距仪和钢卷尺进行尺寸量测。在复核建筑物层高时，所测层高一般为楼层净高，实际建筑物层高还需加上建筑面层及楼板厚度方为图纸层高。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

二、构件尺寸

采用钢卷尺对每种结构构件的尺寸进行测量，随机测量的数量每层或每检验批不少于3个。对于楼板，有条件时可通过局部穿孔测量或利用现场已有的管道洞口进行测量。将现场测量获得的数据与图纸资料进行对比，是否存在不符合的结构。

三、钢筋保护层及钢筋间距

检测人员采取钢筋探测仪与微破损相结合的方法，对房屋的梁、住、板等构件进行探查，所测保护层厚度不得超过1mm。对于各结构构件抽样数量的要求为梁、板类构件，各抽取构件数量的2%且不少于5个构件，有悬挑构件时，悬挑梁类、板类构件所占比例不应小于50%；梁类构件全部纵筋保护层均需检验，板类抽取不少于6根。

根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据。但在实际房屋安全检测鉴定工作中，自建房大多数没有结构图纸，会增加相应的工作量，对结构损伤较大。只要对结构情况有怀疑时，都会进行现场详细测量，这必然要求抽检数量增加、调查检测内容增加、检测过程需更加详细，需对图纸资料缺失部分的结构进行重点检查和检测工作。

根据现场实际情况，现场采用激光测距仪、钢尺等工具对建筑、结构布置及构件进行了现场抽查测绘，主要包括轴线尺寸、房屋层高、结构布置、结构构件尺寸进行了现场测绘。经现场检测，1、2号楼北面阳台屋顶A~B轴之间均没有设置混凝土梁，与设计图纸不符；其余各单元结构布置（梁、柱、构造柱、圈梁、墙体等）与原设计基本相符。

现场对个别柱、梁的配筋情况进行抽查检测，检测方法为：凿开构件混凝土保护层，直接查看构件配筋情况，并辅以钢筋探测仪对构件的配筋情况进行复核。检测结果表明，部分梁、柱截面配筋与设计图纸不相符合。通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。

1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；

4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；

5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；

6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；

7）对存在的问题提出处理建议。

房屋安全检测的流程：

1.接到委托：当业主或者开发商向我们提出对房屋进行检测时，应了解业主或开发商的要求、目的以及要求达到的程度；

2.现场勘察：根据现场勘查结果制定出详细的检查计划；

3.准备工作：准备必要的仪器和工具；

4.实施检查：按照设计要求和技术标准进行检查，并将检查结果填写在相应表格内提交给委托人；

5.报告出具：将检验报告交给委托方。